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Maison à vendre 5 pièces - 96,75 m2 ST JEAN DU PIN - 30

Ref : 15762

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,75 m2 - St Jean Du Pin - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison d'environ 185 m² au total, dont 96 m² habitables, à Saint-Jean-du-Pin (30140). Le bien, en ancien, compte 5 pièces et 3 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 265 000 €, soit 2 739 € le m².

L'habitation se compose d'une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cheminée et d'une mezzanine aménagée en salle de jeux. À l'extérieur, à proximité de l'espace piscine, une pièce supplémentaire dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Un atelier, un garage et des dépendances complètent l'ensemble.

Le terrain s'étend sur 2 040 m² et comporte un espace piscine. La propriété comprend en outre 8 639 m² de terrain supplémentaires, non attenants et non constructibles.

En matière d'équipement, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie D, avec une consommation d'énergie primaire de 206 kWh/m²/an (118 kWh/m²/an en énergie finale), et en classe GES B (7 kg CO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 730 € et 2 400 €.

La taxe foncière s'élève à 1 591 €.

Description

Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison développe une surface totale d'environ 185 m², dont 96 m² habitables, sur un terrain de 2 040 m² avec espace piscine.

L'habitation se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine aménagée en salle de jeux vient compléter les espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 040 m², à l'abri des regards, avec un espace piscine idéal pour les beaux jours. À proximité de celui-ci, une pièce supplémentaire aménagée avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant appréciable. Un atelier ainsi que plusieurs dépendances, dont un garage, viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La propriété comprend également 8 639 m² de terrain supplémentaires, non attenants et non constructibles.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, à la recherche de tranquillité, d'espace et d'intimité.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 3 0100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 185,1 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 2 040 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de jeux (9,2 m2)
    • couloir (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1591 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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