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Maison à vendre 4 pièces - 92 m² BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 182

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Boisset Et Gaujac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Boisset-et-Gaujac
239 000 € (2 598 €/m²) — 4 pièces

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village, cette villa traditionnelle bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Le terrain de 1 396 m², arboré et offert à une vue dégagée, invite à la détente en plein air. À l’intérieur, un hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime, à l’abri des regards. La maison comprend une salle d’eau moderne et trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Un garage en sous‑sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage.

Points clés
- Terrain arboré de 1 396 m²
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Garage en sous‑sol
- Proche du centre du village

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59  · impactimmobilier@century21.fr

Description

Emplacement de 1er ordre pour cette villa traditionnelle sur terrain arboré, à la vue dégagée de 1396m2 dans quartier résidentiel proche du centre du village. Composée de plan pied d'un hall, séjour, cuisine donnant sur terrasse à l'abris des regards, salle d'eau et 3 chambres. Un vaste garage en sous sol complète ce bien à l'environnement agréable et paisible.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 1 396 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (22,3 m²)
- Cuisine dinatoire (12,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- placard (3,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- débarras (2,2 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- garage (35,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abri auto
Abris de jardin
Barbecue
Cheminée
Garage
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Travaux récents : Peintures interieure, clim et salle d'eau Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 902 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 200m
Commerces : 1km
Ecole : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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