Maison à vendre 3 pièces - 57,50 m2 GAJAN - 30
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Gajan
109 000 € (1 896 €/m²) — 3 pièces
Située dans le calme du village de Gajan, à seulement 15 km de Nîmes et Sommières, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et commerces. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, de deux chambres accueillantes, d’une salle d’eau moderne avec WC séparé et d’une cave de 11 m². Actuellement louée, elle génère une rentabilité immédiate avec un bail en place jusqu’en octobre 2027, tout en offrant la possibilité d’y emménager à la fin du contrat. Un vrai compromis entre tranquillité, praticité et investissement.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Construction récente, cadre verdoyant
- Location en cours jusqu’en 2027 – rentabilité immédiate
- Cave de 11 m²
- DPE D · GES B
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 JCD Immobilier — 04 66 93 21 00
Description
Située en Occitanie, à seulement 15 km de Nîmes et Sommières, cette maison de 57,5 m² dans le village de Gajan offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles.
Il se compose de 2 chambres lumineuses et un grand séjour ouvert sur une cuisine ; une salle d'eau moderne avec WC séparé avec un espace nuit distinct, séparé du salon. De plus, une cave de 11 m² complète la maison.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles et services à proximité, garantissant un cadre de vie familial et pratique.
Actuellement louée, cette maison garantit une rentabilité immédiate. Le bail de location nue prendra fin en octobre 2027, vous laissant la possibilité d'en faire votre résidence principale si souhaité.
Une occasion idéale pour allier tranquillité et investissement rentable. Contactez-nous pour visiter cette maison et en faire votre prochain projet !
Vue globale
- Surface totale : 19,5 m2
- Surface habitable : 57,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine / séjour (21,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (2,5 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Couloir (12,4 m2)
- Cave (12 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
- Climatisation
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Salle de bain, cuisine
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
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