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Maison à vendre 7 pièces - 132,63 m² ALES - 30

Ref : 402

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,63 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de ville de 1930 à Alès (30100), en fonds d'impasse dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. D'une surface de 132,63 m², elle offre 7 pièces et 4 chambres, implantées sur un terrain de 500 m².

Le logement principal, situé au premier niveau, se compose d'un hall, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine et d'un double séjour, avec une hauteur sous plafonds. En rez-de-jardin, un appartement de type 2, 2 garages et une cave complètent l'ensemble.

Des travaux récents ont été réalisés : toiture, isolation des combles, zinguerie, installation du chauffage au gaz et de la climatisation gainable.

DPE : classe énergie C (109 kWh/m²/an) et classe GES C (18 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 070 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 255 000 € (soit 1 922,64 €/m²). Taxe foncière : 2 004 €.

Description

Maison de ville 1930 rénovée sur 500m2 de terrain en fonds d'impasse au calme dans quartier résidentiel et recherché proche du centre ville. Logement du premier niveau composé d'un Hall, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, cuisine et double séjour. Belle hauteur sous plafonds et belle luminosité. En rez de jardin un appartement de type2 avec 2 garages et une cave. Travaux récents: toiture, isolation comble, zinguerie, chauffage gaz et clim gainable. Prestations de qualités à visiter sans tarder
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 132,6 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 499 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- dressing (4,3 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- placard (0,9 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau/WC (8,5 m²)
- Cave (13,2 m²)
- garage (23,4 m²)
- garage (32,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central
Façade : Brique
Pompe à chaleur
Espace vert
Garage

À savoir

Taxe foncière : 2004 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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