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Maison à vendre 4 pièces - 97,15 m² ALES - 30

Ref : 14575

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,15 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Alès (30100), à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 97 m² habitables propose 4 pièces dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée regroupe un séjour/cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit est constitué de 2 chambres et d'une salle de bain. Des caves et des dépendances sont aménagées au niveau du rez-de-chaussée et donnent accès à un jardin attenant de 511 m², clôturé et arboré.

Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée avec insert.

Prix de vente : 149 000 € (1 533,71 €/m²). Taxe foncière : 1 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (273 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 490 € et 2 080 € (année de référence 2021).

Description

Alès - Située à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir cette maison de 97 m² habitables. Elle se compose d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse plein sud, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage supérieur nous y trouvons le coin nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Au rez de chaussée : nombreuses caves et dépendances donnant accès au jardin attenant de 511 m² clôturé et arboré. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville + cheminée insert.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 173,2 m²
Surface habitable : 97,2 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,4 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- couloir (1,6 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- couloir (4,2 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Debaras (18,1 m²)
- couloir (4,2 m²)
- Cave (34,9 m²)
- Cave (11,0 m²)
- Cave (7,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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