Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 BRANOUX LES TAILLADES - 30
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 125 m² à Branoux-les-Taillades (30110), 4 pièces dont 3 chambres, au prix de 299 000 € (2 392 €/m²).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ADI aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre. L'étage accueille une chambre, un séjour avec terrasse et une salle d'eau avec WC. Un grenier aménagé dispose d'un espace nuit climatisé. La climatisation réversible est installée sur chaque niveau, les volets sont en aluminium et la maison est tout à l'égout.
La parcelle de 1 683 m² comprend une piscine chauffée avec volet roulant électrique, un parking avec portail automatique, un abri jardin ainsi qu'un mazet doté de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et d'une seconde entrée. Le terrain offre une vue sur les montagnes.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (94 kWh/m²/an) en énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 110 € et 1 560 € (référence 2023).
Taxe foncière : 906 €. La propriété peut être acquise meublée.
Description
Dans le mas, une cuisine de marque ADI aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparé et une chambre.
A l'étage une chambre, un séjour avec terrasse, et une salle 'deau/wc très qualitative.
Dans le grenier aménagé un grand espace nuit climatisé.
Vous profiterez d'une belle piscine chauffée et équipée d'un volet roulant électrique avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un environnement exceptionnel au calme.
Sur la parcelle, un parking à l'entrée avec portail automatique, un peu plus haut un abri jardin et dans le fond un mazet à rénover avec son propre compteur d'eau et d'électricité et une deuxième entrée.
Clim réversible sur chaque niveau, volets aluminium, tout à l'égout, matériaux de très bonne qualité, décoration soignée, possibilité d'acheter la propriété meublée !
Coup de cœur assuré !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 683 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (25,5 m2)
- Cuisine (22,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC
- Chambre (18 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (28,4 m2)
- couloir (3,1 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 906 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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