Maison à vendre 9 pièces - 141,88 m2 LA GRAND COMBE - 30
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison à vendre à La Grand-Combe (30110), à quelques kilomètres d'Alès.
Il s'agit d'un ensemble immobilier ancien d'une surface totale de 141,88 m², comptant 9 pièces dont 5 chambres. Le prix de vente est de 75 000 €, soit 528,62 €/m².
La première partie du bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien local avec arrière-cuisine et d'une pièce. Au premier étage : une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse en partie couverte et découverte (environ 60 m²), une chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre cinq pièces à aménager.
À l'extérieur, on trouve un atelier, un bâtiment à rénover intégralement sur deux niveaux et un garage, attenants à la maison.
Le chauffage est au fioul sur une partie de la maison ; des travaux de rénovation sont à prévoir.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (285 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (82 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 5 010 € et 6 830 € (référence 2023).
La taxe foncière est de 1 360 €.
Description
Situé à quelques km d'Alès, vous serez séduit par le potentiel de ce bien.
La première partie du bâtiment se compose au rez de chaussée d'un ancien local arec arrière cuisine et une pièce.
Au premier étage vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une large terrasse en partie couverte et découverte pour une surface totale de 60 m² environ, une chambre, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un wc.
Au deuxième étage vous trouverez cinq pièces à aménager.
Enfin attenant à la maison vous trouverez un atelier, un bâtiment à rénover intégralement sur deux niveaux et un garage.
Coté technique : chauffage central fioul sur une partie de la maison, prévoir travaux de rénovation.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 442,7 m2
- Surface habitable : 141,9 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Palier (7,6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Salle à manger (11,0 m2)
- Palier (9,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle (8,7 m2)
- Salle (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1360 €
À proximité
- Commerces : 2 km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010,0 € et 6830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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