Maison à vendre 6 pièces - 138,98 m2 LA VERNAREDE - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 138,98 m² située à La Vernarède (30530), édifiée sur un terrain de 495 m². Le bien compte 6 pièces réparties sur 5 chambres et se divise en 2 logements.
Au rez-de-chaussée se trouvent 2 caves, une cuisine d'été et un garage. Le 1er étage abrite un logement comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur offre une cour et un jardin.
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Côté travaux récents, la toiture a été refaite avec isolation, une pompe à chaleur a été installée et un double-vitrage partiel a été posé au 1er étage. L'électricité est à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (138 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 980 € et 2 740 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 99 000 €, soit 712,33 €/m². Taxe foncière : 1 375 €.
Description
Maison comportant 2 logements. Elle se compose au 1er étage d'un appartement à rénover de 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage , un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
L'extérieur comporte une cour et un jardin.
Vous trouverez également en rdc 2 caves, une cuisine d'été, un garage.
Coté technique : toiture neuve avec isolation, double-vitrage au 1 er étage, Chauffage central par pompe à chaleur.
Rivière et randonnées à proximité.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 256,9 m2
- Surface habitable : 139,0 m2
- Surface terrain : 495 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cave (4,8 m2)
- Cave (25,6 m2)
- Cave (13,2 m2)
- Cave (24,9 m2)
- Cave (23,8 m2)
- couloir (10,2 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Cévennes
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
À savoir
- Travaux récents : Toiture Pompe à chaleur Double-vitrage partiel
- Travaux à prévoir : Elzctricité
- Taxe foncière : 1375 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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