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Maison à vendre 6 pièces - 138,98 m² LA VERNAREDE - 30

Ref : 14913

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,98 m2 - La Vernarede - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · La Vernarède
99 000 € (712 €/m²) — 6 pièces

Située à La Vernarède, cette maison ancienne offre deux logements distincts sur trois niveaux. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un garage, deux caves et une cuisine d’été, tandis que le premier étage comprend un appartement à rénover de 2 chambres, cuisine et salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC, le tout avec double vitrage et une toiture neuve entièrement isolée. Le vaste terrain de 495 m² s’ouvre sur une cour et un jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs à proximité de la rivière et des sentiers de randonnée. Le chauffage central par pompe à chaleur assure un confort économique toute l’année.

Points clés
- 5 chambres réparties sur deux logements
- Terrain de 495 m² avec cour et jardin
- Toiture neuve, isolation et double vitrage au 1er étage
- Chauffage central à pompe à chaleur
- Garage, 2 caves et cuisine d’été

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59

Description

PROCHE DE PORTES, sur la commune de la Vernarède.
Maison comportant 2 logements. Elle se compose au 1er étage d'un appartement à rénover de 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage , un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
L'extérieur comporte une cour et un jardin.
Vous trouverez également en rdc 2 caves, une cuisine d'été, un garage.

Coté technique : toiture neuve avec isolation, double-vitrage au 1 er étage, Chauffage central par pompe à chaleur.
Rivière et randonnées à proximité.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE- 30100 ALES
ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 256,9 m²
Surface habitable : 139,0 m²
Surface terrain : 495 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- Cave (4,8 m²)
- Cave (25,6 m²)
- Cave (13,2 m²)
- Cave (24,9 m²)
- Cave (23,8 m²)
- couloir (10,2 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Cévennes

Général

Chauffage : Pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur

À savoir

Travaux récents : Toiture Pompe à chaleur Double-vitrage partiel
Travaux à prévoir : Elzctricité
Taxe foncière : 1375 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/05/2025

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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