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Maison à vendre 5 pièces - 183,24 m2 UZES - 30

Ref : 2585

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 183,24 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À seulement 15 km d'Uzès, découvrez cette villa prête à vivre, située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une atmosphère cocooning, ouverte sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, ainsi qu'un dressing de 15 m² pouvant facilement être transformé en seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une belle suite parentale vous attend avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant.

Le sous-sol aménagé et indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une chambre avec espace salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

Un garage exceptionnel d'environ 70 m², parfaitement entretenu et doté de nombreux rangements, complète la propriété. La parcelle permet également de stationner aisément plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine et de différents espaces aménagés, le tout dans un cadre paisible avec une belle vue dégagée.

Une villa complète, lumineuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié à proximité d'Uzès.

Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 183,2 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (54,4 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Couloir RDC (7,6 m2)
    • Dégagement Etage (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Dégagement (13,9 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022 et Piscine 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

04 66 59 35 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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