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Maison à vendre 6 pièces - 208,74 m² UZES - 30

Ref : 237

682 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 208,74 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 4 chambres d'une surface totale de 208,74 m², en pierre, située à 10 km d'Uzès (30700). Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 720 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une suite parentale, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, on trouve une seconde suite ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en suite supplémentaire. Un appartement indépendant de type T1 d'environ 50 m² est attenant et peut être relié à l'habitation principale.

À l'extérieur, la parcelle dispose d'une piscine dans le jardin et de deux garages. Une cheminée est présente dans le bien.

Prix de vente : 682 500 € (3 269,62 € / m²).
DPE : classe énergie B (91 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).

Description

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette villa de caractère alliant avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle offre de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un salon chaleureux. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre et un WC indépendant.

À l'étage, une seconde suite ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant facilement être aménagée en suite supplémentaire complètent l'espace nuit.

Un appartement indépendant de type T1 d'environ 50 m², pouvant être relié à l'habitation principale selon vos besoins, constitue un véritable atout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au cœur du jardin ainsi que de deux garages.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate d'Uzès.

Vue globale

Surface totale : 208,7 m²
Surface habitable : 208,7 m²
Surface terrain : 1 720 m²
Nombre de pièces : 6
- Véranda (23,5 m²)
- Séjour + cuisine (45,1 m²)
- Salon (25,9 m²)
- Couloir RDC (3,9 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Suite parentale (31,1 m²)
- WC (2,6 m²)
- Couloir Étage (2,2 m²)
- Chambre 2 (22,8 m²)
- Suite parentale 2 (10,9 m²)
- Grenier (13,8 m²)
- Cellier (7,4 m²)
- Garage (29,2 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (3,5 m²)
- Séjour + cuisine (27,1 m²)
- Suite parentale (16,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Souhella hanneche EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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