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Maison à vendre 5 pièces - 128 m² UZES - 30

Ref : 166

395 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Villa de plain-pied située à 6 km d'Uzès (30700), sur une parcelle de 1 250 m². Édifiée en 2009, la maison d'environ 129 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres.

L'agencement se décompose en une entrée, un séjour de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un espace nuit organisé en deux ailes : deux chambres, une salle d'eau et un WC d'un côté ; deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d'eau et un WC de l'autre. Un atelier avec abri vient compléter le volume intérieur.

À l'extérieur, on trouve une piscine semi-enterrée et un potager. Le bien dispose également d'un parking extérieur.

Prix de vente : 395 000 €, soit 3 085,94 €/m². Taxe foncière : 1 764 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (104 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 070 € et 1 500 € (année de référence 2023).

La propriété est située dans un secteur résidentiel, en zone non exposée aux risques d'inondation ni de feu de forêt.

Description

À seulement 6 km d'Uzès, découvrez cette villa de plain-pied, édifiée en 2009, d'environ 129 m², sur une jolie parcelle de 1 250 m².

La maison propose un agencement idéal, composé d'une entrée, d'un beau séjour de 30 m² orienté sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un espace nuit organisé en deux parties : deux chambres avec salle d'eau d'un côté et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

On y retrouve un atelier avec abri, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un agréable potager.
Bien situé dans un secteur non exposé aux risques d'inondation et de feu de forêt.

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 1 250 m²
Nombre de pièces : 5
- Cellier (11,9 m²)
- Degagement (2,7 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Dégagement 2 (4,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Entrée (2,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Atelier (75 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé climatisation gainable
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 1764 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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04 66 22 04 64

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