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Résumé AI
Maison de village en pierre de 120 m², située à Uzès (30700), sur un terrain de 177 m². Le bien est un ancien de 5 pièces comprenant 3 chambres.
À l'intérieur, l'espace de vie réunit un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Le logement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et de deux WC indépendants. La rénovation a été réalisée en 2025 : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, revêtement de sol en travertin, climatisation réversible.
À l'extérieur, la maison offre une piscine, une terrasse couverte et un espace de stationnement. Une possibilité d'acquisition d'un appartement actuellement en location est mentionnée.
Prix de vente : 299 000 €, soit 2 491,67 €/m². DPE : classe énergie A (65 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 630 à 910 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 679 €.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.
Description
A quelques minutes d'Uzès et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.
Le bien se compose d'une maison principale comprenant un espace de vie composé d'un séjour, une cuisine intégrée aménagée et équipée, une salle à manger, deux WC indépendants, deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Confort et prestations : couverture refaite à neuf, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, revêtement au sol en travertin, etc
À l'extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse couverte idéale pour recevoir, et un stationnement pour vos véhicules.
Le plus : une possibilité d'acquérir un appartement actuellement loué permettant de bénéficier d'un revenu locatif.
Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 177 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Salle à manger (16,8 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- WC (3,1 m2)
- Degagement (8,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
- Eau chaude : Termodynamique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1679 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier
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