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Maison à vendre 4 pièces - 109 m² ST PONS LA CALM - 30

Ref : 9170

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 109 m2 - St Pons La Calm - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison en pierre de 109 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Pons-la-Calm (30330), sur un terrain de 1 200 m². Le prix est fixé à 239 000 €, soit 2 192,66 €/m².

Au rez de jardin se trouvent un garage de plus de 50 m², un atelier et une cave. Le niveau supérieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, est organisé autour d'un séjour prévu pour l'aménagement d'une cuisine, d'une véranda de plus de 16 m², de trois chambres (l'une étant aménagée en studio), de deux salles d'eau (l'une équipée d'un WC) ainsi que de WC séparés. Une cheminée est présente dans le logement.

Côté performance énergétique, le bien est classé D en énergie (241 kWhEP/m²/an) et B en émissions de GES (9 kgCO₂éq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 860 € et 2 570 € (base 2021).

Des travaux sont à prévoir : le déplacement de la fosse septique à au moins 5 m de la maison, la pose de drains dans le pré, ainsi que l'installation d'une cuisine. La taxe foncière s'élève à 757 €.

Description

A SAINT PONS LA CALM, venez découvrir cette belle maison en pierre avec garage, atelier et cave sur un terrain de 1200m² environ.
En Rez de jardin se trouve un grand garage de plus de 50m², un atelier et une cave.
Le niveau supérieur accessible de plain-pied par le jardin comprend un séjour dans lequel peut être aménagé une cuisine, une lumineuse et généreuse véranda qui est un vrai espace de vie supplémentaire de plus de 16m², trois chambres (dont une aménagée en studio), deux salles d'eau dont une avec WC, et des WC séparés
Laissez vous séduire par ce bien et les opportunités qu'il offre et appelez sans attendre votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze

Vue globale

Surface totale : 219,0 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m²)
- séjour cuisine (26 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (14 m²)
- couloir 1 (7,4 m²)
- Véranda (16,7 m²)
- Couloir 2 (10 m²)
- Salle d'eau 2 (5,9 m²)
- Garage (52,3 m²)
- atelier (37 m²)
- Cave (20,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : il faudra déplacer la fosse septique à 5 m minimum de la maison puis faire les drains dans le pré. POSER UNE CUISINE
Taxe foncière : 757 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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