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Maison à vendre 2 pièces - 29,26 m2 GAUJAC - 30

Ref : 9409

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 29,26 m2 - Gaujac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison meublé de plain-pied de 29,26 m² (2 pièces, 1 chambre) à Gaujac (30330), au sein de la résidence du Mazet des Anges. Le bien est vendu libre et entièrement meublé.

Le mazet se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse privative d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La résidence met à disposition des résidents une piscine et un terrain de tennis.

Prix de vente : 104 000 €, soit 3 554,34 € par m². Charges de copropriété : 212 €. Taxe foncière : 422 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 530 et 750 € (année de référence 2023). Construction récente.

Description

À vendre à Gaujac Mazet meublé de 29 m² avec terrasse, piscine et parking

Au sein de la résidence du Mazet des Anges, à Gaujac, découvrez ce mazet de plain-pied vendu libre et entièrement meublé.

D'une surface habitable de 29 m², il offre un cadre agréable et calme, idéal pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre dans la région ou réaliser un investissement locatif.

L'entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine, pensée pour offrir un espace fonctionnel et facile à aménager. Le mazet comprend également une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour installer un salon de jardin, prendre vos repas ou simplement profiter des beaux jours.

La résidence dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis accessible aux résidents, un véritable atout pendant la saison estivale.

Une place de parking privative complète le bien et facilite le stationnement au quotidien.

Situé à Gaujac, dans un environnement paisible, le bien permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

A visiter, sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 29,3 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • séjour cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 422 €
  • Charges de copropriété : 212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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