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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 CONNAUX - 30

Ref : 307

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Connaux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Connaux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de 250 m² à Connaux (30330, Gard), comprenant 8 pièces et 5 chambres, sur un terrain de 1 800 m² avec des dépendances d'environ 150 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé et d'une pièce avec cheminée pouvant faire office de chambre supplémentaire. L'étage regroupe quatre chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance est aménagée en suite indépendante.

Le bien dispose d'un garage et d'une piscine. Des travaux récents ont porté sur la piscine et les menuiseries. La taxe foncière est de 410 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (70 kWh/m²/an) et classe C en GES (14 kgCO₂/m²/an).

Prix : 672 000 €, soit 2 688 €/m².

Le village est situé à environ 25 km d'Uzès, Avignon et Orange, et à 10 km de l'accès à l'autoroute A7.

Description

Un authentique Mas provençal entre Uzès, Avignon et Orange
Situé dans un village offrant toutes les commodités, découvrez ce magnifique Mas d'environ 250 m², accompagné de ses dépendances d'environ 150 m², implanté sur un terrain d'environ 1 800 m².
Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une pièce avec cheminée, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, complètent ce niveau.
À l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau offrent à chacun son espace, dans une atmosphère authentique et chaleureuse.
Côté cour, une dépendance aménagée en véritable suite indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Avec ses volumes, ses cheminées, ses dépendances et son terrain, ce mas offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou création d'une activité de location saisonnière.
Un lieu où l'on imagine volontiers les longues soirées d'été, les repas sous le soleil provençal et les moments partagés en famille ou entre amis.
Une situation privilégiée, à environ 25 km d'Uzès, d'Avignon et d'Orange, et à seulement 10 km de l'accès à l'autoroute A7.

Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine et Menuiseries
  • Taxe foncière : 410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7014kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 02/10/2026

Bien proposé par Souhella hanneche EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

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2 boulevard Gambetta

30700 UZES

04 66 22 04 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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