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Maison à vendre 4 pièces - 181 m2 CONNAUX - 30

Ref : 297

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 181 m2 - Connaux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison ancienne de 181 m² à Connaux (30330), sur un terrain de 257 m². Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte. À l'étage se trouvent un salon, les trois chambres, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage et un sous-sol d'environ 80 m² sont rattachés à la maison. Un jardin attenant, à l'extérieur privatif, complète la propriété. Côté performance énergétique, le DPE est classé C avec 146 kWh/m²/an et la classe GES est A avec 5 kgCO₂/m²/an. Le prix de vente s'élève à 315 000 €, soit 1 740,33 €/m². Commerces, école et services du quotidien sont accessibles à pied.

Description

Je vous invite à découvrir cette charmante et spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels comprenant une salle d'eau avec WC, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un vaste salon baigné de lumière vous accueille, accompagné de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de détente, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Un jardin attenant, un garage et un vaste sous-sol d'environ 80 m² complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement, d'aménagement ou d'atelier, ainsi qu'un agréable extérieur privatif.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités accessibles à pied : commerces, école et services du quotidien, pour un confort de vie optimal.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !.

Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (27,8 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • Salon (33,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Mezzanine (10,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Pierre de pays

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/02/2026

Bien proposé par Souhella hanneche EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

04 66 22 04 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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