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Maison à vendre 7 pièces - 166,90 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8970

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,90 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Il se compose d'une maison de ville et de deux appartements, offrant un potentiel locatif immédiat ainsi que de belles perspectives de valorisation.
La maison de ville dispose d'un garage ainsi que d'une suite parentale ouvrant sur une spacieuse terrasse, un véritable atout apprécié des locataires.
Les deux appartements, chacun composés d'une chambre, bénéficient d'une cour commune et d'une cave privative, offrant des espaces de rangement pratiques et recherchés.
En complément, un vaste bâtiment à rénover laisse entrevoir un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer jusqu'à deux logements supplémentaires et ainsi d'augmenter significativement la rentabilité de l'ensemble.
Un bien rare alliant emplacement privilégié, revenus locatifs et potentiel d'agrandissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet investissement.

Vue globale

Surface totale : 267,0 m²
Surface habitable : 166,9 m²
Surface terrain : 247 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,3 m²)
- Cuisine / Séjour (35,9 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Palier (0,9 m²)
- suite parentale (25,4 m²)
- escalier (3,5 m²)
- Rangement (4,7 m²)
- Rangement (5,2 m²)
- Garage (32,0 m²)
- Terasse (36,2 m²)
- Cave (18,0 m²)
- Sejour cuisine (30,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle deau (3,8 m²)
- Cave (6,3 m²)
- Salon (11,6 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Salle de bain (5,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Dependance (90 m²)
- Cave (7,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

Chauffage : Central radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2486 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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