Maison à vendre 7 pièces - 166,90 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze (30200, Gard), se compose d'une maison de ville, de deux appartements et d'un troisième bâtiment pour lequel il est possible de créer jusqu'à deux logements supplémentaires.
La maison de ville comprend une suite parentale donnant sur une terrasse ainsi qu'un garage. Les deux appartements, chacun d'une chambre, disposent d'une cave privative et ont accès à une cour commune.
L'ensemble offre 166,9 m² de surface pour 7 pièces dont 4 chambres, implanté sur un terrain de 247 m².
DPE : classe énergie C (124 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 450 € (référence 2023).
Prix de vente : 280 000 € (soit 1 677,65 €/m²). Taxe foncière : 2 486 €.
Description
Il se compose d'une maison de ville et de deux appartements, offrant un potentiel locatif immédiat ainsi que de belles perspectives de valorisation.
La maison de ville dispose d'un garage ainsi que d'une suite parentale ouvrant sur une spacieuse terrasse, un véritable atout apprécié des locataires.
Les deux appartements, chacun composés d'une chambre, bénéficient d'une cour commune et d'une cave privative, offrant des espaces de rangement pratiques et recherchés.
En complément, un vaste bâtiment à rénover laisse entrevoir un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer jusqu'à deux logements supplémentaires et ainsi d'augmenter significativement la rentabilité de l'ensemble.
Un bien rare alliant emplacement privilégié, revenus locatifs et potentiel d'agrandissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet investissement.
Vue globale
- Surface totale : 267,0 m2
- Surface habitable : 166,9 m2
- Surface terrain : 247 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,3 m2)
- Cuisine / Séjour (35,9 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Palier (0,9 m2)
- suite parentale (25,4 m2)
- escalier (3,5 m2)
- Rangement (4,7 m2)
- Rangement (5,2 m2)
- Garage (32,0 m2)
- Terasse (36,2 m2)
- Cave (18,0 m2)
- Sejour cuisine (30,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle deau (3,8 m2)
- Cave (6,3 m2)
- Salon (11,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dependance (90 m2)
- Cave (7,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- Chauffage : Central radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2486 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big
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