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Maison à vendre 6 pièces - 159,61 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9277

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,61 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE Ensemble immobilier au cœur de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation.

La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances :

- Garage d'environ 50 m² ;
- Local d'environ 68 m² ;
- Cave enterrée ;
- Forage.

Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 263,5 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Surface terrain : 1 239 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (0,8 m²)
- grenier (35,9 m²)
- local commercial (68 m²)
- Salle à manger (18,7 m²)
- Couloir (5,4 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Bagnols sur ceze Avenue Jean Perrin vous propose :

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de remboursement

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