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Maison à vendre 6 pièces - 159,61 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9277

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,61 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Bagnols-sur-Cèze
245 000 € (1 535 €/m²) — 6 pièces

Bien placé au cœur de Bagnols‑sur‑Cèze, cet ensemble immobilier ancien (années 1920) offre un fort potentiel de transformation. La maison principale de 5 chambres, d’environ 160 m², nécessite une rénovation complète (isolation, huisseries) qui vous permettra de créer les volumes que vous désirez. Une seconde bâtisse indépendante d’environ 46 m², à rénover intégralement, ouvre des possibilités de location, logement autonome ou activité professionnelle. Le terrain de 1 239 m² comporte de multiples dépendances : garage 50 m², local 68 m², cave enterrée et forage, idéales pour des projets annexes. Proche de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet familial ou locatif.

Points clés
- 6 pièces, 5 chambres
- Terrain de 1 239 m² avec garage, local, cave et forage
- Deux maisons (160 m² + 46 m²) à rénover
- Années 1920, plein potentiel d’aménagement
- Proximité immédiate des commerces et services

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 La Big — 0466 890 755

Description

À VENDRE Ensemble immobilier au cœur de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation.

La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances :

- Garage d'environ 50 m² ;
- Local d'environ 68 m² ;
- Cave enterrée ;
- Forage.

Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 263,5 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Surface terrain : 1 239 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (0,8 m²)
- grenier (35,9 m²)
- local commercial (68 m²)
- Salle à manger (18,7 m²)
- Couloir (5,4 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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