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Maison à vendre 6 pièces - 159,61 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 9277

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 159,61 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison et ensemble immobilier en centre-ville de Bagnols-sur-Cèze (30200, Gard), en vente au prix de 245 000 €, soit 1 534,99 €/m².

L'ensemble se compose d'une maison principale datant des années 1920, d'environ 160 m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, et d'une seconde maison indépendante d'environ 46 m². La surface totale enregistrée est de 159,61 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m².

Plusieurs dépendances accompagnent les logements : un garage d'environ 50 m², un local d'environ 68 m², une cave enterrée et un forage.

La toiture a été révisée. Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation complète et le remplacement des huisseries.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en consommation d'énergie (296 kWh/m²/an, énergie finale 292 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 780 € et 5 160 € (référence 2023).

Taxe foncière : 3 233 €.

Description

À VENDRE Ensemble immobilier au cœur de Bagnols-sur-Cèze

Idéalement située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation.

La maison principale, datant des années 1920, développe environ 160 m² habitables et comprend 5 chambres. Elle nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Une seconde maison indépendante d'environ 46 m², à rénover entièrement, complète l'ensemble. Elle pourra convenir à un projet de location, de logement indépendant ou d'activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m² et bénéficie de nombreuses dépendances :

- Garage d'environ 50 m² ;
- Local d'environ 68 m² ;
- Cave enterrée ;
- Forage.

Côté technique, la toiture a été révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment l'isolation complète ainsi que le remplacement des huisseries, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 263,5 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Surface terrain : 1 239 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (0,8 m²)
- grenier (35,9 m²)
- local commercial (68 m²)
- Salle à manger (18,7 m²)
- Couloir (5,4 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3233 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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