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Maison à vendre 3 pièces - 111 m2 SABRAN - 30

Ref : 300

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 111 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison en pierre de 111 m² à Sabran (30200), de type ancien, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine dinatoire. À l'étage se trouvent deux chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les extérieurs comprennent une cour avec végétation méditerranéenne, sur un terrain de 245 m².

Prix : 229 000 € (2 063,06 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (219 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe C (25 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

CHARME ET DOUCEUR DE VIVRE EN PROVENCE
Découvrez cette jolie maison en pierre d'environ 110 m², pleine de caractère et d'authenticité située dans un charmant village.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une agréable cuisine dinatoire, idéale pour partager des moments chaleureux .
À l'étage, deux chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre.
À l'abri des regards, une charmante cour agrémentée de végétation méditerranéenne vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un lieu intimiste et chaleureux, où la pierre et l'esprit provençal se rencontrent.

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre en suite (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • Salle de bain + WC (8 m2)

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Pierre de pays
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21925kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/09/2024

Bien proposé par Souhella hanneche EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

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2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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