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Maison à vendre 8 pièces - 128,78 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8601

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 128,78 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Bagnols-sur-Cèze (30200) – Villa de 128 m² sur terrain de 3 900 m²

Cette villa traditionnelle de 128 m² habitables, au total de 8 pièces dont 5 chambres, se situe à Bagnols-sur-Cèze (30200). Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m², incluant une parcelle d'environ 1 800 m² détachable et constructible, conformément au PLU en vigueur.

Le logement comprend un séjour d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. Une cheminée, des poutres apparentes, du double vitrage et des placards intégrés figurent parmi les équipements de la maison.

L'extérieur comprend une piscine, une terrasse de 16 m² et un mazet. Le stationnement est en extérieur. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Prix : 360 000 € (2 795,47 €/m²). Taxe foncière : 2 768 €.

DPE : classe énergie C (148 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 780 € à 2 450 € (référence 2024).

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa traditionnelle de 128 m² habitables, parfaitement entretenue et habitable sans travaux.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 900 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une parcelle constructible et détachable d'environ 1 800 m², conformément au PLU en vigueur. Un potentiel idéal pour envisager une seconde construction, concrétiser un projet familial ou revendre une partie du terrain.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 30 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis.

Ses poutres apparentes et sa cheminée apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Le double vitrage et les nombreux placards intégrés complètent ses prestations.

À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine, une terrasse de 16 m² et un mazet, dans un cadre arboré propice à la détente.

Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un stationnement extérieur, cette villa allie confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commerces et des commodités.

Une propriété aux multiples possibilités, aussi bien pour y vivre que pour conjuguer résidence et projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 146,4 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 3 900 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (29,7 m2)
    • Local buanderie (8,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • palier étage (3,5 m2)
    • atelier (17,6 m2)
    • Remise (46 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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