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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8896

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de plain-pied d'environ 97 m² située à Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un lotissement, avec 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 798 m². Le bien est classé en catégorie « ancien ».

L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec espace salon, d'une salle d'eau refaite à neuf et de 3 chambres. Un garage est disponible.

Des travaux à prévoir sont signalés sur la terrasse et la cuisine.

Prix de vente : 265 000 €, soit 2 731,96 € le m². Taxe foncière : 1 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (137 kWh/m²/an en énergie primaire ; 107 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (19 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 300 € et 1 810 € (référence 2023).

Description

À Bagnols-sur-Cèze Maison de plain-pied, 3 chambres et 800 m² de terrain !

Vous recherchez une maison de plain-pied avec du terrain, du potentiel et une vraie vie de famille ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison d'environ 97 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur un beau terrain d'environ 800 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, composée d'une salle à manger avec un espace salon, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, permettant de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins.

La salle d'eau entièrement refaite à neuf apporte une touche de confort et de modernité à l'ensemble.

Autre véritable atout : un garage, pratique pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, les 800 m² de terrain offrent de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, potager ou possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Ses atouts :

- Maison de plain-pied
- Environ 97 m² habitables
- 3 chambres
- Terrain d'environ 800 m²
- Cuisine indépendante
- Salle à manger avec coin salon
- Salle d'eau rénovée à neuf
- Garage
- Un extérieur offrant de nombreuses possibilités

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec un extérieur généreux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Vue globale

  • Surface totale : 829,4 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 798 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (13,7 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Cellier (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : terrasse et cuisine
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13719kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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