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Maison à vendre 6 pièces - 111 m² LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 9077

229 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 111 m2 - Laudun L Ardoise - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 111 m² située à Laudun-l'Ardoise (30290), dans un quartier résidentiel. Elle comprend 4 chambres, un séjour avec balcon filant donnant sur une cuisine indépendante, deux salles d'eau et deux WC. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/buanderie, un cellier et un garage. L'étage abrite les deux autres chambres, le séjour, la cuisine, une salle d'eau et un WC. Le terrain attenant de 1 512 m² est un jardin.

Le bien est vendu 229 000 €, soit 2 063,06 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 332 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (169 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (33 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 780 € et 2 480 € (référence 2023).

La maison est équipée de double vitrage et le séjour dispose d'une climatisation.

Description

Dans un quartier résidentiel de LAUDUN L'ARDOISE, venez découvrir cette maison avec garage et jardin attenant sur un terrain de 1512m².
En-rez de jardin vous trouverez deux chambres, une douche, un WC, une chaufferie / buanderie, un cellier et un garage.
L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires, un séjour avec un balcon filant allant jusqu'à la cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC.
Ce bien dans un état irréprochable, bien qu'à moderniser est habitable sans travaux. La maison est aujourd'hui équipée de double vitrage et le séjour climatisé.
Ce bien vous intéresse, alors ne tardez pas à contacter votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze.

Vue globale

Surface totale : 30 m²
Surface habitable : 111 m²
Surface terrain : 1 512 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (26,2 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (12 m²)
- abris (30 m²)
- Garage (20 m²)
- pièce (3 m²)
- Chaufferie (10,9 m²)
- Celier (9,3 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- Couloir 2 (5 m²)
- palier étage (3,1 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1332 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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