Maison à vendre 4 pièces - 104,74 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Maison ancienne de 104,74 m², répartie sur 4 pièces dont 3 chambres, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze (30200), secteur sud-est. Le bien se vit de plain-pied et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'une des trois chambres dispose d'un point d'eau. Une terrasse, accessible par un escalier et une rampe, fait partie du bien.

En sous-sol, on trouve des garages, dont un équipé d'une porte électrique, ainsi qu'un atelier, le tout accessible depuis un portail coulissant motorisé. Le terrain attenant s'étend sur 953 m².

Prix de vente : 240 000 €, soit 2 291,39 €/m². Taxe foncière : 1 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (205 kWh/m²/an en énergie primaire) et classe GES D (39 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 090 € à 2 910 € (année de référence 2023).

En termes d'accessibilité, la gare locale permet de rejoindre Avignon en environ 30 minutes ; la gare TGV d'Avignon est à environ 45 minutes. Les accès autoroutiers se situent entre 20 et 30 minutes selon la destination.