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Maison à vendre 4 pièces - 84,48 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 9351

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,48 m2 - Laudun L Ardoise - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2011, se situe à Laudun-l'Ardoise (30290). Elle offre une surface d'environ 87 m² répartis sur deux niveaux, avec un total de 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, donne directement sur le jardin. Un WC et l'accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend les 3 chambres, une salle de bains et un second WC. Une cheminée est également présente.

L'extérieur se compose d'une parcelle de 184 m² avec jardin, d'une terrasse et d'une piscine de 4,50 m x 2,50 m. La maison bénéficie d'une vue sur les reliefs de Laudun.

Le prix de vente est de 245 000 €, soit 2 900,09 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 250 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe DPE C (147 kWh/m²/an) et une classe GES A (5 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 090 € et 1 560 € (base 2023).

Description

Et si votre prochaine maison était à Laudun ?

Découvrez cette agréable maison construite en 2011, qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable : 3 chambres, une piscine, une cuisine ouverte, un garage et une jolie vue sur les reliefs de Laudun.

D'une superficie d'environ 87 m², cette maison mitoyenne d'un côté est implantée sur une parcelle de 184 m², parfaitement pensée pour profiter des extérieurs sans passer son temps à les entretenir.

Dès l'entrée vous apprécierez la décoration soignée de cette maison ainsi que l'agencement intérieur. Cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur le jardin. Au même niveau vous trouverez un wc ainsi que l'accès au garage.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC, une organisation particulièrement pratique au quotidien.

Mais le véritable plaisir se trouve aussi à l'extérieur ! Imaginez les journées d'été autour de votre piscine de 4,50 m x 2,50 m, les moments de détente et les repas en famille ou entre amis sur la terrasse.

Et pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les reliefs de Laudun.

Une maison fonctionnelle, facile à vivre et idéale pour profiter pleinement de la vie en famille.

3 chambres, piscine, cuisine ouverte, salle de bains, WC à chaque niveau, terrain facile à entretenir , garage et vue dégagée il ne reste plus qu'à venir la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (32,5 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • escalier (4,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre2 (12,2 m2)
    • Chambre3 (10,1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Piscine couverte
  • Terrain clos
  • Fenêtre pvc dv
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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