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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 SABRAN - 30

Ref : 8888

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 77 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de village de 77 m² en vente à Sabran (30200), hameau de Carme, proposée au prix de 155 000 € (2 012,99 € / m²).

Le bien se compose de 4 pièces : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement. L'espace de vie principal se situe à l'étage, accessible depuis une terrasse. Un hall d'entrée avec placard précède l'ensemble.

En rez-de-chaussée, une cour arborée donne accès à un garage et à des caves voûtées.

Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul.

Taxe foncière : 750 €.

DPE : classe énergie D – 205 kWh/m²/an ; classe GES D – 43 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 800 € et 2 470 €.

Description

Maison de village à vendre à Sabran (hameau de Carme) CENTURY 21 LA BIG

À vendre par votre agence CENTURY 21 LA BIG, découvrez cette maison de village située à Carme, hameau de la commune de Sabran, offrant un cadre authentique et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une petite cour arborée, donnant accès à un garage ainsi qu'à de caves voûtées, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces annexes de caractère.

À l'étage, une agréable terrasse mène à l'espace de vie principal, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet familial au cœur d'un environnement calme et typique du Gard.

À découvrir sans tarder, proposé à la vente par votre agence CENTURY 21 LA BIG.

Et si vous avez un projet de gestion, de location ou de syndic dans le secteur de Bagnols-sur-Cèze et Sabran, notre équipe est à votre écoute !

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (10,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20543kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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