Maison à vendre 2 pièces - 57 m2 PONT ST ESPRIT - 30
89 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Pont-Saint-Esprit (30130), bien de 42 m² habitables actuellement destiné à une activité commerciale, des bureaux ou une activité libérale, proposé à la vente pour 89 500 € (1 570,18 €/m²). Un changement de destination a été validé par l'urbanisme.
Le bien se compose d'un local à vocation commerciale avec meuble évier, d'un bureau avec point d'eau, d'un placard, d'un dégagement, de WC avec point d'eau et de WC PMR. Il est vendu avec un parking extérieur en cour fermée par portail électrique.
Situé en copropriété de 20 lots (budget prévisionnel de charges vendeur : 432 € ; charges mensuelles : 36 €). Bien ancien. Taxe foncière : 654 €.
DPE : classe énergie A (15 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).
Description
Ce bien de 42m² habitables environ est constitué d'un local à vocation commerciale avec un meuble évier, un bureau avec point d'eau, un placard (actuellement pièce DASRI), un dégagement, des WC avec point d'eau et des WC PMR.
Ce bien est vendu avec un parking à ciel ouvert situé dans une cour fermée par un portail électrique.
Vendu aujourd'hui avec une rentabilité brute à plus de 10%, ce bien est fait pour vous qui souhaitez une rentabilité élevée.
Si vous souhaitez en faire une habitation, vous pouvez envisager de déplacer les cloisons à votre guise afin de créer les espaces qui vous conviendront.
Ne tardez pas à joindre votre conseiller Century21 de Bagnols sur Cèze.
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2 m2)
- Bureau (7 m2)
- local commercial (15,5 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Couloir (10 m2)
- placard (1,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 36 €
- Taxe foncière : 654 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 432,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big
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