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Maison à vendre 4 pièces - 163,76 m² CARSAN - 30

Ref : 8086

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 163,76 m2 - Carsan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A Carsan, en pleine verdure, venez découvrir cette villa de plain-pied située dans un cadre bucolique unique.
L'espace de vie comprend un séjour cuisine de plus de 50m² et un salon beignet de lumière grâce à de grande baies vitrées et un puit de lumière niché au sommet d'un toit cathédrale en parefeuille.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous découvrirez également un bureau avec sa véranda privative, un cellier-buanderie et le garage attenant.
La pompe à chaleur air-eau alimentant le plancher chauffant et la climatisation réversible apporte plus de confort.
Différentes annexes telles que deux garages et ateliers et un cabanon avec sanitaires complètent ce bien.
La très grande piscine n'ayant pas fonctionner depuis 10 ans nécessite une révision complète avant une remise en service.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 163,8 m²
Surface terrain : 9 232 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,8 m²)
- Séjour (52,5 m²)
- dépendance (28 m²)
- Salle de bains (13 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- abris (28 m²)
- Bureau (5 m²)
- atelier (15 m²)
- Garage (21,7 m²)
- Cave (13 m²)
- Salon (36 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Salle deau (5,8 m²)
- garage 2 (29 m²)
- Garage (21,6 m²)
- Palier (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, plain pied, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1213 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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