Maison à vendre 4 pièces - 163,76 m2 CARSAN - 30
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
A Carsan (30130), cette villa de plain-pied ancienne de 4 pièces (2 chambres), d'une surface de 163,76 m², est proposée à la vente au prix de 295 000 € (1 801,42 €/m²). Le terrain s'étend sur 9 232 m².
L'espace de vie comprend un séjour-cuisine de plus de 50 m² ainsi qu'un salon doté de grandes baies vitrées et d'un puits de lumière sous un toit cathédrale en parefeuille. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. S'y ajoutent un bureau avec véranda privative, un cellier-buanderie et un garage attenant.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et une climatisation réversible. À l'extérieur, des annexes comprennent deux garages-ateliers et un cabanon avec sanitaires. Une très grande piscine est présente ; elle n'a pas fonctionné depuis 10 ans et nécessite une révision complète avant remise en service.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 040 à 2 810 € (prix moyens des énergies 2023).
Taxe foncière : 1 213 €.
Description
L'espace de vie comprend un séjour cuisine de plus de 50m² et un salon beignet de lumière grâce à de grande baies vitrées et un puit de lumière niché au sommet d'un toit cathédrale en parefeuille.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous découvrirez également un bureau avec sa véranda privative, un cellier-buanderie et le garage attenant.
La pompe à chaleur air-eau alimentant le plancher chauffant et la climatisation réversible apporte plus de confort.
Différentes annexes telles que deux garages et ateliers et un cabanon avec sanitaires complètent ce bien.
La très grande piscine n'ayant pas fonctionner depuis 10 ans nécessite une révision complète avant une remise en service.
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 163,8 m2
- Surface terrain : 9 232 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,8 m2)
- Séjour (52,5 m2)
- dépendance (28 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Bureau (5 m2)
- atelier (15 m2)
- Garage (21,7 m2)
- Cave (13 m2)
- Salon (36 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- Salle deau (5,8 m2)
- garage 2 (29 m2)
- Garage (21,6 m2)
- Palier (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air eau
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, plain pied, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1213 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big
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