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Maison à vendre 3 pièces - 57,52 m2 SABRAN - 30

Ref : 6876

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57,52 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Maison T3 située dans le hameau de Carme.

Implantée dans un hameau paisible de la commune de Sabran, la maison bénéficie d'un environnement calme, à seulement 10 minutes en voiture de Bagnols-sur-Cèze et à proximité de la vallée de la Cèze.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi que de deux chambres de 17 et 18 m², dont l'une avec placard. Selon vos besoins, l'une des chambres peut être aménagée en salon.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée en été par des glycines centenaires, ainsi que d'un espace barbecue et repas.

Le bien comprend également une cave ou un atelier de 15 m² et un second espace de rangement plus petit.

Aucun travaux à prévoir : Toiture neuve et climatisation réversible récente.

La maison dispose uniquement d'un emplacement pour une moto. Vous pourrez facilement stationner votre voiture sur le parking public situé à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, electricité, climatisation, etancheité
  • Taxe foncière : 492 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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