Maison à vendre 3 pièces - 57,52 m² SABRAN - 30

Maison T3 de 57,52 m² à Sabran (30200), située dans le hameau de Carme, à environ 10 minutes en voiture de Bagnols-sur-Cèze et à proximité de la vallée de la Cèze. Le prix de vente est de 142 000 €, soit 2 468,71 € le mètre carré.

L'intérieur se répartit en une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi que deux chambres de 17 et 18 m², dont une dotée d'un placard.

À l'extérieur, on trouve une terrasse ombragée par des glycines centenaires et un espace dédié au barbecue et aux repas. Le bien inclut également une cave ou un atelier de 15 m² et un second espace de rangement plus réduit.

Des travaux ont été réalisés récemment sur la toiture, l'électricité, la climatisation et l'étanchéité. Le chauffage comprend une climatisation réversible.

Côté stationnement, la maison ne propose qu'un emplacement pour une moto ; un parking public se trouve à proximité.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (245 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel des énergies estimé entre 1 320 € et 1 850 € sur la base des prix de 2023.

Taxe foncière : 492 €.