Maison à vendre 4 pièces - 74,23 m2 CHATEAURENARD - 13
97 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial d'environ 74 m² (74,23 m²) en centre-ville de Châteaurenard (13160), comprenant 4 pièces. Le bien, de type ancien, est vendu 97 000 € (1 306,75 €/m²). Il est actuellement loué : le loyer s'élève à 900 € par mois, soit 10 800 € par an, sur un bail commercial en cours jusqu'en octobre 2031, ce qui correspond à une rentabilité brute de 11 %.
Le bien est en copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 400 €. Il n'est pas soumis au DPE.
Description
Situé en centre-ville de Châteaurenard, ce local commercial d'environ 74 m² est vendu avec son locataire en place.
Une opportunité pour investir dans l'immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition.
Le bail commercial est en cours jusqu'en octobre 2031 et le loyer actuel s'élève à 900 € par mois, soit 10 800 € de revenus locatifs par an.
Les atouts de cet investissement :
- Environ 74 m² de surface commerciale
- 900 € de loyer mensuel
- 10 800 € de revenus locatifs annuels
- Bail commercial en cours jusqu'en octobre 2031
- Rentabilité brute de 11%
Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier commercial avec un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY 21 Terre de Provence au 04 22 97 44 60.
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74,2 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Local commercial (56,5 m2)
- Local technique (9,9 m2)
- Placard (7,8 m2)
Équipements
Général
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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