Maison à vendre 4 pièces - 111,12 m2 VALLIGUIERES - 30
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de construction bois de 111,12 m² à Valliguières (30210), à proximité du Pont du Gard et à quelques minutes d'Uzès. Le bien, classé ancien, comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux pièces aménagées en chambre sous plafond rampant, offrant respectivement 6,5 m² et 8,5 m² habitables (surfaces au sol de 19 m² et 23 m²) ; ces espaces peuvent s'adapter à d'autres usages (bureaux, espaces de loisirs).
Le bien dispose d'une cheminée, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage. Le terrain s'étend sur 604 m².
Prix de vente : 120 000 € (1 079,91 €/m²).
DPE : classe énergie C – 151 kWh/m²/an ; classe GES A – 5 kgCO₂/m²/an. Coût annuel énergie estimé : 1 280 à 1 790 € (base 2023).
Des travaux sont à prévoir.
Description
Située à proximité du Pont du Gard et à quelques minutes d'Uzès, découvrez cette maison de construction bois offrant un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux pièces aménagées en chambre sous plafond rampant, offrant respectivement 6,5 m² et 8,5 m² habitables, pour des surfaces au sol de 19 m² et 23 m². Ces espaces pourront s'adapter à différents usages selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou espaces de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
*Des travaux sont à prévoir.
*La qualité des photos a été amélioré avec l'IA.
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Vue globale
- Surface totale : 144,0 m2
- Surface habitable : 111,1 m2
- Surface terrain : 604 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (41,2 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- Salle de bains (9,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre 3 (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier
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