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Maison à vendre 8 pièces - 308,92 m2 REMOULINS - 30

Ref : 3153

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 308,92 m2 - Remoulins - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Résumé AI



Maison en pierre ancienne de 308,92 m² à Remoulins (30210), dans le Gard, proposée à la vente pour 423 000 €, soit 1 369,29 €/m². Le bien se compose de 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux, avec un terrain de 329 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une pièce de vie d'environ 72 m² regroupant le séjour et le salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage offre deux suites de 30 m² et 45 m², chacune équipée d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse semi-ouverte. Le deuxième étage est composé d'une chambre d'environ 40 m² et d'un bureau. L'extérieur comprend une cour et un carport. Une cheminée est présente dans la maison.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (128 kWh/m²/an) et une classe GES D (38 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 5 160 € et 7 020 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 3 580 €.

Description

Exclusivité Century 21 !
*Maison en pierre avec extérieur, proche d'Uzès.*
Située à proximité du célèbre Pont du Gard, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes d'Uzès et de la gare TGV d'Avignon.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, qui allie charme de l'ancien et beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux comprenant une cuisine, une pièce de vie d'environ 72m2 comprenant un séjour et un salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

Le premier étage accueille deux belles suites parentales d'environ 30 m² et 45 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une agréable terrasse semi-ouverte.
Au deuxième étage, une vaste chambre d'environ 40 m² et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et son cachet authentique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toute les commodités, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

(La qualité des photos a été amélioré à l'aide l'IA.)

Vue globale

  • Surface totale : 324,2 m2
  • Surface habitable : 308,9 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (29,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Bureau (20,0 m2)
    • Palier 1er étage (1,6 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier 1er étage (2,4 m2)
    • Suite parentale 2 (44,9 m2)
    • Palier 1er étage (0,7 m2)
    • Suite parentale (29,2 m2)
    • Bureau (26,7 m2)
    • Chambre (40,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de pays
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12838kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160,0 € et 7020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

04 66 59 35 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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