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Maison à vendre 9 pièces - 184,85 m2 REMOULINS - 30

Ref : 2777

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 184,85 m2 - Remoulins - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette villa de 185 m² habitables, composée de 9 pièces dont 4 chambres, est située à Remoulins (30210). Le bien est proposé à la vente au prix de 315 000 €, soit 1 704,08 € le mètre carré. Il s'agit d'une maison ancienne.

L'agencement se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un atelier, un bureau, une chambre, une buanderie ainsi qu'une dépendance libre comprenant un appartement T2 d'environ 42 m². À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une véranda.

Le terrain attenant est d'environ 1 000 m².

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté performance énergétique, le diagnostic pose une classe D pour la consommation d'énergie (178 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 2 690 € et 3 750 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 401 €.

Description

Venez découvrir cette villa d'environ 185 m² habitables, agencée sur deux niveaux, disposant :

Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier, un bureau, une chambre, une buanderie ainsi qu'une dépendance comprenant un appartement T2 libre d'environ 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un séjour, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une véranda.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré d'environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Située à proximité de toutes commodités, cette villa réunit confort, espace et potentiel.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 184,9 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (12,6 m2)
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle à manger (17,7 m2)
    • Buanderie (17,7 m2)
    • Atelier (15,9 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Studio indépendant (41,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2401 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17832kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

Afficher le téléphone
04 66 59 35 13
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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