Maison à vendre 7 pièces - 166,27 m2 UZES - 30
242 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Uzès (30700), dans le Gard, cette maison ancienne de 166,27 m², à quelques minutes à pied du centre historique, est composée de 7 pièces et s'organise en deux logements distincts : un T3 d'environ 60 m² et un T4 d'environ 100 m², que l'on peut conserver séparés ou réunir. Le terrain de 210 m² complète l'ensemble. Le bien dispose de trois garages et présente des pierres apparentes, avec une vue dégagée.
Le prix de vente est de 242 000 €, soit 1 455,46 € du mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 194 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E (250 kWh/m²/an) en énergie et B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette bâtisse à rénover composée de deux logements T3 et T4 d'environ 60 m² et 100 m², pouvant être conservés indépendants ou réunis pour créer une grande maison familiale.
Ses principaux atouts :
* Emplacement à Uzès même, recherché toute l'année
* Vue dégagée et luminosité, mises en valeur par les ouvertures existantes
* 3 garages, un véritable avantage en centre-ville
Pierres apparentes, volumes, potentiel d'aménagement important : ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire de caractère aux portes du centre-ville.
Profitez de l'art de vivre uzétien, de son marché réputé, de ses ruelles historiques et de son attractivité touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.
Vue globale
- Surface totale : 278,7 m2
- Surface habitable : 166,3 m2
- Surface terrain : 210 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Couloir Étage (8,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Entrée (7 m2)
- Séjour (31,7 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Couloir Étage (4,8 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (16 m2)
- Chambre 4 (8,7 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 2194 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes
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