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Maison à vendre 7 pièces - 166,27 m² UZES - 30

Ref : 232

242 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,27 m2 - Uzes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Uzès
242 000 € (1 455 €/m²) — 7 pièces

Située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Uzès, cette ancienne bâtisse offre un fort potentiel de transformation. Composée de deux logements distincts – un T3 d’environ 60 m² et un T4 d’environ 100 m² – elle peut être conservée séparément pour une mise en location ou réunie afin de créer une grande maison familiale. Les volumes généreux, les pierres apparentes et la vue dégagée apportent luminosité et caractère. Le terrain de 210 m², rare en centre‑ville, constitue un atout supplémentaire pour un projet d’extension ou de jardin. Idéale pour un investisseur ou une famille désireuse de façonner un bien à leur image.

Points clés
- 7 pièces (T3 + T4) à rénover
- Terrain de 210 m² en plein centre‑ville
- Maison ancienne de caractère avec volumes généreux
- Emplacement très recherché, à quelques pas du centre historique

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Volumes — 0466 22 04 64

Description

UZÈS un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur recherché !
À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cette bâtisse à rénover composée de deux logements T3 et T4 d'environ 60 m² et 100 m², pouvant être conservés indépendants ou réunis pour créer une grande maison familiale.
Ses principaux atouts :
* Emplacement à Uzès même, recherché toute l'année
* Vue dégagée et luminosité, mises en valeur par les ouvertures existantes
* 3 garages, un véritable avantage en centre-ville
Pierres apparentes, volumes, potentiel d'aménagement important : ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire de caractère aux portes du centre-ville.
Profitez de l'art de vivre uzétien, de son marché réputé, de ses ruelles historiques et de son attractivité touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.

Vue globale

Surface totale : 278,7 m²
Surface habitable : 166,3 m²
Surface terrain : 210 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (3,7 m²)
- Couloir Étage (8,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Entrée (7 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Couloir Étage (4,8 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Souhella hanneche EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

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