Maison à vendre 7 pièces - 225 m2 LEDENON - 30
685 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Lédenon (30210), dans le Gard, cette maison ancienne de 225 m² comprend 7 pièces dont 6 chambres, parmi lesquelles 4 suites avec salle d'eau privative. Le séjour, avec cuisine ouverte, donne directement sur une terrasse en surplomb de l'espace piscine, du pool house et de la salle de bien-être.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une piscine, un pool house ainsi qu'une salle de bien-être équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et de matériel de massage. Un double garage complète les équipements. L'ensemble est sécurisé.
Le prix de vente est de 685 000 €, soit 3 044,44 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 287 €.
DPE : classe énergie C (118 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kgCO₂/m²/an).
Le bien se situe aux portes de Nîmes et du Pont du Gard.
Description
À l'abri des regards, au cœur de la commune recherchée de Lédenon, découvrez une propriété de standing où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre.
Dès les premiers instants, cette grande villa de prestige séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'inscrit dans une belle continuité avec l'extérieur, offrant une perspective remarquable sur une magnifique terrasse en surplomb de l'espace piscine, du pool house et de la salle de bien-être. Un cadre privilégié, propice aux instants de détente comme aux réceptions estivales, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.
L'espace nuit dévoile six chambres, dont quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant à la famille comme aux invités un confort intimiste et une indépendance particulièrement appréciables.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille un environnement soigneusement pensé autour de la détente et de la convivialité. La piscine et le pool house composent un véritable espace de villégiature privé, invitant à savourer les beaux jours dans un cadre privilégié.
Pour prolonger cette expérience, la villa dispose également d'une véritable salle de bien-être équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et de matériel de massage. Un espace dédié à la relaxation, où l'on peut s'accorder une parenthèse de détente en toute intimité, sans quitter le confort de son domicile. Une prestation singulière qui apporte à cette propriété une dimension supplémentaire et renforce son caractère exclusif.
Un double garage vient compléter les équipements de cette propriété, tandis que l'ensemble sécurisé apporte une sérénité supplémentaire au quotidien.
Une villa haut de gamme à Lédenon, aux portes de Nîmes et du Pont du Gard, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, alliant standing, espace, intimité et prestations dédiées au bien-être.
Une adresse singulière où élégance, convivialité et art de vivre se conjuguent au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 242,9 m2
- Surface habitable : 225 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,0 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Séjour (27 m2)
- Buanderie (7,1 m2)
- Cuisine (17,6 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Suite parentale (17,5 m2)
- Suite parentale 2 (22,5 m2)
- Suite parentale 3 (20 m2)
- Salle de sport (17,6 m2)
- Cave (2,3 m2)
- Degagement (7,5 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Suite parentale (12,2 m2)
- Salle d'eau 1 (5,0 m2)
- Véranda (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte aerothermie pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Termodynamique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2287 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier
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