Maison à vendre 6 pièces - 184,17 m2 UZES - 30
790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Mas construit en 1988 à Saint-Hilaire-d'Ozilan (30700), à 20 km d'Uzès, 6 km du Pont du Gard et 4 km de l'accès autoroutier. Le bien développe environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 331 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Il se compose de 6 pièces dont 4 chambres et comprend une piscine.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Une terrasse offre une vue dégagée sur les environs.
À l'extérieur, un garage d'environ 188 m², une cuisine d'été avec douche et un local technique complètent les dépendances de la propriété.
Prix de vente : 790 000 €, soit 4 289,52 € le m². Taxe foncière : 1 880 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe D (225 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 390 € et 4 650 € (référence 2023).
Description
Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à seulement 6 km du Pont du Gard, 4 km de l'accès autoroutier et 20 km d'Uzès, découvrez ce charmant mas construit en 1988, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis.
La maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC indépendants.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une agréable terrasse panoramique offre une vue dégagée sur les environs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un remarquable garage d'environ 188 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en dépendance, atelier ou espace de réception. Une cuisine d'été avec douche ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations de ce bien.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison secondaire dans un environnement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 364 m2
- Surface habitable : 184,2 m2
- Surface terrain : 1 331 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour + cuisine (54 m2)
- Dégagement RDC (3,6 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Cellier (1,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- WC 1 (1,5 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle a manger (10,6 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Dégagement Etage (7,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Salle de bains (9,6 m2)
- Garage (88 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Bureau (13,7 m2)
- WC 3
- Salle d'eau 1
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte poêle à granulés climatisation split
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de pays
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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