Maison à vendre 8 pièces - 156,92 m2 CARDET - 30
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Propriété ancienne située à Cardet (30350), composée d'un atelier d'artistes avec galerie d'exposition, adapté à des activités de céramique, verrerie ou artisanat d'art, et d'une maison d'habitation répartie sur deux niveaux. L'ensemble propose 156,92 m² au sol, répartis sur 8 pièces dont 4 chambres, et s'implante sur un terrain arboré de 2 130 m² aménagé d'un bassin de baignade naturel paysagé.
Le bien est proposé à la vente au prix de 490 000 €, soit 3 122,61 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien D (202 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel d'énergie estimé entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023).
Rénovée en 2002, la propriété comprend une cuisine équipée, un chauffage central à granulés de bois, une cheminée avec insert, un car port pouvant accueillir 3 véhicules, un portail automatique, un forage, un local de rangement pour le matériel de jardin ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 000 €.
La taxe foncière s'élève à 1 790 €.
Description
Propriété d'exception alliant habitation et activité professionnelle
Situé dans un environnement privilégié sur un axe touristique entre Nîmes et Anduze, cet ensemble immobilier unique comprend un vaste atelier d'artistes baigné de lumière avec galerie d'exposition, parfaitement adapté aux activités de céramique, verrerie ou artisanat d'art.
L'atelier est prolongé par une confortable maison d'habitation répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Rénovée en 2002, la propriété bénéficie de prestations de qualité :
- Cuisine équipée
- Chauffage central à granulés de bois
- Cheminée avec insert
- Portail automatique
- Car port pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Forage
- Local de rangement pour le matériel de jardin
- Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 000 €
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'un bassin de baignade naturel paysagé.
Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 337 m2
- Surface habitable : 156,9 m2
- Surface terrain : 2 130 m2
-
Nombre de pièces : 8
- abris (36,4 m2)
- chaufferie (11,3 m2)
- atelier (63,8 m2)
- Salle (63,8 m2)
- Remise (4,8 m2)
- Remise (5,1 m2)
- Salle (52,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Salle à manger (16,3 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- salon (30,1 m2)
- Palier (6,0 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- couloir (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Général
- Box
- Chauffage : Individuel radiateur poële à granules
- Eau chaude : Solaire
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2002
- Taxe foncière : 1790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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