Maison à vendre 5 pièces - 110,28 m2 CENDRAS - 30
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied à Cendras (30480), d'une surface de 110,28 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se répartit en cuisine indépendante, salle à manger, salon et véranda donnant sur la piscine.
Le terrain clôturé s'étend sur 1 875 m². Il comporte une piscine de 8 × 4 m pour 1,40 m de profondeur, un abris de stationnement pour deux véhicules, un chalet en bois et deux ateliers situés à l'arrière de la maison.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (78 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 41 kWh/m²/an. Douze panneaux solaires sont installés, avec revente de l'excédent de production à EDF.
Toiture de la véranda refaite en septembre 2026.
Prix de vente : 275 000 €, soit 2 493,65 €/m². Taxe foncière : 1 680 €.
Description
Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon convivial et d'une grande véranda un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la luminosité en toute saison, donnant sur une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
Sur un beau terrain clôturé de 1875m².
le terrain dispose également de nombreux espaces annexes avec un abris permettant de stationner deux voitures, un petit chalet en bois et 2 ateliers situés à l'arrière de la maison.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 160,3 m2
- Surface habitable : 110,3 m2
- Surface terrain : 1 875 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- cellier (5,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- salon (20 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- cellier (10 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - Toiture veranda refaite en septembre 2026 - Piscine water air 8*4 sur 1.40 de profondeur - 12 Panneaux solaire exédent vendu à EDF
- Taxe foncière : 1680 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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