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Maison à vendre 4 pièces - 86,58 m2 ALES - 30

Ref : 360

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86,58 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison récente de plain-pied de 4 pièces et 86,58 m², située à Alès (30100), quartier Bresis / vieille route d'Anduze. Elle se compose de 3 chambres et d'un séjour/cuisine. L'extérieur comprend une terrasse et un terrain de 739 m², sur lequel il est possible d'implanter une deuxième construction ou une piscine avec sa dépendance. Un garage individuel isolé est également présent. Côté performance énergétique, le DPE est en classe A pour la consommation (43 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de GES (1 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 410 € et 640 € (référence 2023). Prix : 290 000 €, soit 3 349,50 €/m². Taxe foncière : 1 441 €.

Description

Quartier Bresis/vieille route d'Anduze, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied nichée dans un carde de verdure, un havre de paix idéal pour votre famille avec ses 3 chambres et son séjour/cuisine lumineux. Cette maison récente vous offre confort et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un garage individuel isolé pour votre véhicule et votre rangement. La parcelle de terrain peut accueillir une deuxième construction ou une piscine avec sa dépendance. Prestations de qualité,
une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie pratique et confort à proximité immédiate de toutes commodités.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (43,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • garage (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cloturé
  • Garage
  • Rt 2012
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : maison récente
  • Taxe foncière : 1441 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Ecole : 800m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59

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