Maison à vendre 5 pièces - 136 m2 ST THEODORIT - 30
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
2/8 -
3/8 -
4/8 -
5/8 -
6/8 -
+ 27/8 -
8/8
Résumé AI
Maison classée « récente », ancienne magnanerie réhabilitée en 2020, située à Saint-Théodorit (30260), dans le Gard. Le bien offre une surface de 136 m² répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres.
L'habitation se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée accueille un séjour et une cuisine équipée ; le premier étage comprend un salon ; l'étage supérieur est réservé à deux chambres et un bureau.
Le bien est implanté sur une parcelle de plus de 6 000 m², avec une vue sur les paysages du Gard.
Prix de vente : 235 000 €, soit 1 727,94 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B, avec une consommation d'énergie primaire de 96 kWh/m²/an ; classe GES A, avec des émissions de 3 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 € et 1 730 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 350 €.
Description
Laissez-vous charmer par l'âme d'une histoire préservée et l'éclat d'une modernité réussie. Nichée sur la commune prisée de Saint-Théodorit, cette ancienne Magnanerie a été métamorphosée en une demeure d'exception, alliant le cachet de la pierre à une réhabilitation totale et soignée.
- Un Art de Vivre sur Trois Niveaux -
Imaginez votre quotidien s'y dérouler, rythmé par la lumière et les espaces généreux :
-Rez-de-Chaussée (Le Cœur Vibrant) : Découvrez un vaste espace de vie ouvert et chaleureux, comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour invitant à la convivialité.
-Premier Étage (L'Espace de Détente) : Ce niveau vous offre un salon majestueux, un lieu de retraite idéal pour la lecture, la réception ou simplement la contemplation.
-Troisième Niveau (Le Cocon Privatif) : Enfin, l'étage supérieur est dédié au repos et au travail, avec deux chambres confortables et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
- Plus qu'une Maison, un Refuge -
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : une parcelle de plus de 6000 m² qui s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les paysages du Gard, offrant un sentiment de sérénité et d'intimité absolues. C'est l'endroit rêvé pour créer un jardin méditerranéen, installer une piscine et profiter des longues soirées d'été sous le ciel étoilé.
C'est l'opportunité unique d'acquérir non seulement un bien immobilier, mais un véritable patrimoine, un lieu chargé d'histoire où l'on écrit sa propre légende.
Commune : Saint-Théodorit (30)
Type : Ancienne Magnanerie, entièrement réhabilitée
Surface Terrain : + 6000 m²
Les Plus : Vue dégagée, cachet historique, rénovation.
N'attendez plus pour découvrir ce joyau. Un appel suffit pour franchir le seuil de votre future vie.
Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 6 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine / séjour (36 m2)
- Entrée et dégagement (15 m2)
- Salon (45 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres apparentes
- Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, poutres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Sommieres Rue du Général Bruyère vous propose :
-
75 biens à vendre Gard
-
27 biens à louer Gard
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.