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Maison à vendre 10 pièces - 156,97 m² SAUVE - 30

Ref : 13829

295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 156,97 m2 - Sauve - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 156,97 m², comprenant 10 pièces dont 6 chambres, est située à Sauve (30610). Elle est implantée sur un terrain de 3 179 m². Le bien est composé de deux appartements indépendants et d'un mazet, et dispose d'une cheminée.

Prix de vente : 295 000 €, soit 1 879,34 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (216 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 193 kWh/m²/an. Le coût annuel énergétique estimé (référence 2021) est compris entre 2 607 € et 3 527 €.

Description

En Occitanie, SAUVE à seulement 20 minutes d'Anduze et à 10 minutes en voiture de Quissac, venez découvrir cette magnifique maison avec son mazet, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 179 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et fort potentiel.

La maison principale de plus 150m² se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : projet familial, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou activité d'accueil.

Le Mazet, offre également un beau potentiel locatif, la possibilité de créer un gîte indépendant ou tout simplement un espace dédié pour recevoir famille et amis.
Une possibilité de division en 3 lots pourrait également être envisagée, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet immobilier ou familial.

Cette propriété sera idéale pour une famille souhaitant trouver un véritable havre de paix, avec du terrain, de l'espace et un environnement naturel privilégié.

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 157,0 m²
Surface terrain : 3 179 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (31 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Pièce passante (5,6 m²)
- Garage (34,8 m²)
- Pièce de vie (12,3 m²)
- Cuisine (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée fioul
Cheminée, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2607,0 € et 3527,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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