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Maison à vendre 6 pièces - 128,86 m2 CLARET - 34

Ref : 739

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 128,86 m2 - Claret - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Située à Claret (34270), en Hérault, cette maison de type ancien, implantée dans un ancien moulin, développe 128,86 m² habitables et comprend 6 pièces dont 3 chambres. L'architecture atypique du bien se caractérise par une hauteur sous plafond marquée et un esprit cathédrale.

Le prix de vente est de 350 000 €, soit 2 716,13 € / m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B (107 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 300 € et 1 810 € (année de référence : 2023).

Le bien est accompagné d'un jardin privatif de 126 m² sans vis-à-vis (surface totale du terrain : 243 m²), d'un espace de caves d'environ 54 m² et d'une cheminée. Le stationnement s'effectue en rue. La taxe foncière s'élève à 902 €.

Claret se situe à proximité de Saint-Mathieu-de-Tréviers et non loin de Montpellier.

Description

CLARET UNE MAISON ATYPIQUE AU CHARME AUTHENTIQUE ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Century 21 Vicarello vous propose de découvrir un bien rare et plein de caractère, niché au sein d'un ancien moulin.
Une adresse singulière pour les amoureux de l'ancien et les amateurs de lieux qui ont une véritable âme.

Développant près de 129 m² habitables, cette maison séduit par son architecture atypique, son charme authentique et ses superbes pièces de vie aux volumes généreux, sublimées par une belle hauteur sous plafond et un esprit cathédrale qui confère à l'ensemble une atmosphère unique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 126 m², sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure où savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village.

La maison dispose également d'un espace de caves d'environ 54 m², particulièrement sain, offrant un beau volume complémentaire.

Autre atout de taille : ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Située à Claret, à proximité immédiate de Saint-Mathieu-de-Tréviers et non loin de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'esprit campagne, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et la vie montpelliéraine.

Une maison de caractère, des volumes remarquables et un jardin généreux : un bien atypique qui mérite toute votre attention.

Vue globale

  • Surface totale : 182,6 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/Salle à manger (32,1 m2)
    • salon (18,1 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle de bain (baignoire + douche) (7,3 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • w.c (1,5 m2)
    • Cave (53,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 902 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Nos offres

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