Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 SOMMIERES - 30
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 130 m² située à Aujargues, à 5 minutes de Sommières (30250), entre Montpellier et Nîmes. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès à la terrasse. La pièce de vie est dotée d'une cheminée. Un atelier est également présent à l'intérieur du bien.
Prix de vente : 220 000 €, soit 1 692 €/m².
Il s'agit d'un bien ancien, en pierre avec des poutres apparentes. Une terrasse est attenante. Le stationnement s'effectue en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (375 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe F (76 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 4 140 € et 5 660 € (année de référence 2025).
Travaux réalisés en 2023 : reprise de la couverture (étanchéité et tuiles) et étanchéité de la terrasse.
Taxe foncière : 1 486 €.
Description
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère.
Le charme de la pierre, les poutres apparentes et le volume saisissant de la pièce de vie avec cheminée reflètent l'authenticité de cette grande maison de village.
Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à la jolie terrasse tropézienne complètent ce bien.
Un atelier pour stockage ou dépose des vélos est présent.
Vous recherchez un quartier calme, proche des commodités, une maison de caractère lumineuse et aux volumes généreux, laissez vous séduire par tous les atouts de ce bien incomparable.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bain (5 m2)
- Escalier (5 m2)
- Séjour (57 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Escalier (3,7 m2)
- Suite parentale (17,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 Couverture étencheité et reprise tuiles. Etenchéïté terrasse.
- Taxe foncière : 1486 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140,0 € et 5660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
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