Maison à vendre 3 pièces - 57,21 m2 JUNAS - 30
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 57 m² situé à Junas (30250), entre Nîmes, Montpellier et le littoral. Ce bien de 3 pièces se compose de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour à l'étage. Il bénéficie d'une cour privative, d'une grande terrasse et d'une place de parking privative. L'appartement, classé en bâti ancien, est actuellement loué à un loyer mensuel de 653 € ; un départ du locataire est envisageable.
Prix de vente : 173 000 €, soit 3 023,95 €/m².
Diagnostics : classe énergie D (241 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 105 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 850 € et 1 200 € (année de référence 2021).
Description
Situé à Junas, entre Nîmes, Montpellier et le littoral, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour à l'étage, donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien :
Surface habitable de 57 m²
Deux chambres
Cour privative
Grande terrasse
Cuisine ouverte sur le séjour
Place de parking privative
Idéal pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 653 €. Un départ du locataire est également envisageable, offrant une possibilité d'occupation future.
Une belle opportunité à découvrir à Junas, dans un secteur recherché entre ville et mer
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- Cuisine / séjour (30,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (13,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Isolation : Murs, plafonds, double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
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