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Résumé AI
Maison ancienne à vendre à Aubais (30250), d'une surface de 170 m². Le bien dispose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda et d'une cheminée. Le terrain de 2 084 m² inclut un jardin et une piscine.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe B (95 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 870 € et 1 270 € (référence 2021).
Des travaux sont prévus sur la façade et les garde-corps.
Prix : 440 000 €, soit 2 585,35 € par m². Taxe foncière : 1 294 €.
Description
Cette maison est située dans un secteur calme, propice à une vie familiale tranquille. Même si les commerces sont peu nombreux à proximité, cela offre une opportunité unique de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature pourront ainsi apprécier la proximité de la campagne et des espaces verts, tandis que les familles pourront apprécier la sécurité et la sérénité du quartier. Avec son jardin spacieux et ses équipements de loisirs, comme la piscine, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 170,2 m2
- Surface habitable : 170,2 m2
- Surface terrain : 2 084 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,1 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle deau (4,5 m2)
- Dressing (12,4 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- Salon (18,7 m2)
- Buanderie (15,6 m2)
- Bureau (13,0 m2)
- Salle a manger (17,3 m2)
- Entrée (12,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible charbon
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : facade et garde corps
- Taxe foncière : 1294 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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