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Maison à vendre 7 pièces - 199,52 m² LUNEL - 34

Ref : 53755

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 199,52 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 199,52 m² située à Lunel (34400), dans un lotissement, de type ancien. Le bien se compose de 7 pièces, dont 6 chambres (dont une de 20 m²), réparties sur deux niveaux. Le prix de vente s'élève à 399 000 €, soit 1 999,80 € le m².

Le séjour de 40 m² donne accès à une terrasse. La cuisine de 13 m², une buanderie et des espaces de rangement complètent les volumes intérieurs. Une cheminée est présente dans le bien. Un garage est disponible. La surface du terrain est de 618 m².

Côté performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (194 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (42 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 189 kWh/m²/an. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 420 € et 3 330 € (année de référence : 2021). La taxe foncière s'élève à 3 042 €.

Le quartier résidentiel est desservi par plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'une crèche se trouvent à moins de dix minutes de marche. Le secteur propose également une offre de restaurants et de cafés à quelques minutes à pied.

Description

Nichée dans le quartier résidentiel de Lunel, cette maison familiale de 199 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend six chambres spacieuses, dont une de 20m², ainsi qu'un vaste séjour de 40m² qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine de 13m², la buanderie et les espaces de rangement complètent le volume de la propriété. Un petit travail de décoration est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est également très favorable aux familles: plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de dix minutes de marche, ainsi qu'une crèche à proximité. Le secteur propose une offre variée de restaurants et de cafés, dont des options sushi et asiatique, à quelques minutes à pied, offrant de belles occasions de sorties conviviales. Le calme du quartier, combiné à ces commodités, fait de cette maison un véritable havre de paix pour votre quotidien.

Vue globale

Surface totale : 618 m²
Surface habitable : 199,5 m²
Surface terrain : 618 m²
Nombre de pièces : 7
- Pallier (2,0 m²)
- dégagement étage (13,8 m²)
- Chambre 6 (16,9 m²)
- Chambre 5 (14,1 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Salle de bain (10,2 m²)
- grenier (4,3 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour (39,8 m²)
- Salle d'eau (9,0 m²)
- Entrée (14,0 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Buanderie (5,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Cheminée, placards, poutres
Barbecue
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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