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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 LUNEL - 34

Ref : 53424

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et élégante pour vous installer ? Cette villa de 5 pièces située à Lunel, dans une impasse calme et résidentielle, pourrait être la réponse à vos attentes. Avec ses 155 mètres carrés habitables, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et agréable. La maison se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec veranda, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un garage de 35 mètres carrés et d'un appartement indépendant d'environ 36m2, idéal pour générer un revenu locatif.

Les amateurs de calme et de verdure apprécieront l'environnement paisible de cette propriété, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un refuge tranquille. Les parents seront ravis de savoir que plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à pied, offrant une grande commodité pour les familles avec des enfants. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les centres-villes ou les zones professionnelles.

La proximité de commerces de proximité, tels que des supermarchés, et de quelques restaurants et cafés, permet une vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature et des activités de plein air pourront profiter des espaces verts et des terrains de sport à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour se détendre et faire de l'exercice. Cette maison à Lunel offre ainsi un équilibre parfait entre calme, espace et commodités, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent une maison de famille spacieuse et élégante dans un environnement résidentiel agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • couloir (40 m2)
    • Appartement 1
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation + poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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