Maison à vendre 4 pièces - 109,45 m2 ST JUST - 34
477 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 109,45 m², située à Saint-Just (34400), dans un lotissement. Construite en 2014, elle s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie. L'étage offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur de 292 m², accessible depuis la pièce de vie, dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été.
Côté équipements : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec une consommation de 49 kWh/m²/an et des émissions de GES de 1 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 566 € et 766 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 876 €.
Prix de vente : 477 000 €, soit 4 358,15 € le m².
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, ouverte sur une cuisine moderne et récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, la maison propose deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Entièrement climatisée, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et surtout un DPE classé A, garantissant d'excellentes performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace soigneusement entretenu et aménagé avec goût, directement accessible depuis la pièce de vie. Vous y découvrirez une piscine ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 109,5 m2
- Surface terrain : 292 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (37 m2)
- WC (1,0 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Salle deau (1,9 m2)
- Salle d'eau r+1 (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1876 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566,0 € et 766,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel
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