Maison à vendre 4 pièces - 89,98 m2 MAUGUIO CARNON - 34
545 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied et non mitoyenne, entièrement rénovée avec soin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Le côté nuit propose trois jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Les extérieurs, développés sur une parcelle de près de 420 m², ont été pensés pour la convivialité et la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'un terrain de pétanque et d'un espace bien-être comprenant un jacuzzi et une magnifique piscine au style Bali.
Pour le stationnement et le stockage, la maison dispose d'un grand garage, complété par la possibilité de garer aisément un véhicule directement sur la parcelle. Un potentiel d'agrandissement majeur vient enrichir ce bien : grâce à un plancher béton déjà existant, une simple surélévation de la toiture permet de créer facilement à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant afin de discuter ensemble des différentes possibilités d'aménagement pour ce projet.
Vue globale
- Surface totale : 104,3 m2
- Surface habitable : 90,0 m2
- Surface terrain : 420 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- pièce de vie (50,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Garage (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Adoucisseur d'eau
- Boulodrome
- Climatisation réversible
- Cuisine d'été
- Cuisine équipée-aménagée
- Douche à l'italienne
- Grande terrasse
- Jacuzzi
- Piscine
- Porte garage electrique
- Visiophone
- Volets roulants electriques
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil
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