Maison à vendre 5 pièces - 103,16 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 103,16 m² située à PALAVAS-LES-FLOTS (34250), à 20 mètres de la mer. Le bien, organisé sur R+2, comprend 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine semi-ouverte, avec un petit jardin. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : deux chambres, dont une disposant d'une loggia, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse est également présente au sein du bien.
Prix de vente : 425 000 €, soit 4 119,81 €/m². Le bien est actuellement loué 1 194 € hors charges.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (112 kWh/m²/an) et classe C en émissions de GES (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 860 € à 1 230 € (année de référence 2021).
Description
La maison en R+2 se compose d'une entrée avec un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'un agréable petit jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, on retrouve deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec une loggia offrant un espace supplémentaire appréciable, une salle de bains et un autre WC séparé.
Le bien est actuellement loué 1 194 € HC, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Une visite s'impose !
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Vue globale
- Surface totale : 132,7 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel central gaz, éléctrique gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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