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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1096

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier

Montpellier Hôpitaux-Facultés

À proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et du CHU, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 390 m² sans aucun vis-à-vis, un bien rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le calme et l'intimité qu'offre cette propriété. Le jardin soigneusement aménagé permet également le stationnement de deux véhicules à l'avant de la maison.

La maison se compose d'une entrée, d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes offrant une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Son impressionnant volume, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec goût.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage complète ce bien aux prestations de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (4,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2038kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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